人心很难穷尽，那所谓的“改善”就没有止境。正如欲望，常常表现为隐蔽的螺旋上升形态，并与你的财富自由度勾连。

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萧山人A先生，做建筑总包工程的，在萧山住着多㎡的复式，应该算是城市高层的“终极居住”了吧?

但前两个月某天，他忽然带着刚成年的儿子冲进了万流新邸（曾用推广名为“融信杭州世纪”）售楼处，本来只打算看一下多㎡的户型，但儿子偏偏看上了㎡的，于是下单了，前后居然只花了半个小时。

还有一个做服装生意的B女士，90后，据说经常飞国外看时装秀，为自己的服装设计寻求灵感。

B女士来万流新邸转了两次，在下沉式会所里静静喝了杯咖啡，就收纳了一套㎡。

万流新邸实景图

万流新邸的新房源已经“断供”两个月了。从之前的销售数据看，业主60%都是高净值人群，且多为年轻一代。他们多数被万流新邸的高能、时尚的产品理念所吸引。

万流新邸位于建设一路与市心北路交叉口东北向，曾用过“杭州世纪”这个名称，并且是“萝卜干变人参”的那次土拍大戏的主角之一。

从现在呈现的建筑形态和配置的创新力上考评

万流新邸正在变成名副其实的“人参”

万流新邸所处的萧山市北，本来就是萧山的高能区域，且建设一路又是“豪宅封面走廊”，属于高能地段。从项目往西步行实测米，就是地铁2号线建设一路站，向南北各坐一站，还可以换乘到未来7号线和5号线，通往滨江、万象城、未来科技城、火车南站和萧山机场等杭城各个角落。

万流新邸项目效果图

所以，万流新邸从一开始，就是作为“融信世纪系”塔尖作品来定位的。

特别是万流新邸的外立面，显得非常特立独行。不同于时下流行的巧克力色，其主打的珍珠奶白色在视觉上会给予有一种“轻盈”感，这种扎哈流体风格，是融信ARC公馆的升级版。

整体建筑设计摒弃了市面上棱角分明，轴线对称型的传统建筑形态，以世界建筑大师扎哈的新加坡作品-d‘Leedon(丽敦豪邸)为蓝本，大量运用弧线，配以铝板和玻璃相结合的立面，制造出一种灵动的流体立面风格。

万流新邸实景图

都说美丽是要付出代价的，所以万流新邸外立面的施工也相对复杂，需要把咖色、暖白色、香槟金和深空灰等四种颜色，大小不一的铝板无缝拼接起来，工艺造价一点都不亚于干挂石材。

流体建筑要考虑的细节，有来自光线、空气、材料的质感，甚至对于绿植花香对人的感受，也需要细心捕捉。

据说，不少与地产建筑相关的业内人士，都被万流新邸的建筑外观和样板区的品质打动，成为了准业主。

万流新邸总建筑面积约18万㎡，建筑容积率为2.5，整体建筑摈弃了“高低配”方案，以11幢全高层建筑围合式布局，共有户。

我们知道，一般高端小区，都留有中央花园，但万流新邸独辟蹊径，汲取了新加坡花园住宅的设计理念，制造了独特的“一心两环”，通过建筑、景观的人性化设计，营造出一个共享的超现实空间。

其中，“一心”，就是萧山从来没有出现过的下沉式中央庭院。

万流新邸下沉式庭院效果图

从大厅入园后，你可以沿台阶或电梯步步下探，在这些过渡空间都嵌入大块纯白的花台，另一侧则是顺势而下的潺潺流水，创造出的大面积层级叠加的折线水景。

下沉广场取义“印象水乡”，在涌泉、雾森、光影、汀步、绿植的交错演绎中，变得灵动。

“一心”中的核心是一个约㎡主会所，透过落地大玻璃，就可以看到室内恒温泳池、健身场所等。

“两环”则分为内环和外环。

万流新邸下沉式庭院实景图

内环主要由风雨连廊构成，步道宽约3m，从小区大门开始，串联起各个入户空间、核心景观空间，以及儿童活动区、邻里平台社区活动空间。这样，即便下雨天，也不影响户外步行锻炼了。

外环有约3m宽的健身跑道，长约m，贯穿整个小区，中途还见缝插针设计了涂鸦篮球滑板运动场、羽毛球场、太极广场、户外健身区等。

除了明面上的设计创新，万流新邸还在车行归家体验感受上下足了功夫，比如通过下沉庭院，把大量自然的光线引入地库中，让人心情愉悦。比如一路设计主色调采用高级灰，使得回家路呈现一种充满惬意的慵懒感。

正如负责设计的艺普得董事总经理MariusBrits谈到的，景观设计的本质是“为人打造场所”，随之而来的是对文化、生态、艺术、美学等多方面的需求。希望通过让人兴奋的元素，让万流新邸成为一个温馨的、具有活力的、多元化的场所。

洞悉杭州楼市的人都会发现，未来新盘市场就像一个“两头尖的陀螺型”市场。顶级改善跟刚需盘，可选择板块反倒不大，总价-万元之间的中高端改善盘，选择余地较大。

对于杭州来说，高净值人群体量依旧庞大，改善居住需求，甚至出乎生产者的想像。

在经历两个多月房源“断供期”

万流新邸将于7月下旬

加推最后的一批㎡房源

据之前的销售数据统计，到万流新邸“扫货”大户型的，多数是高净值人群。

这也不难理解，因为十多年前，萧山金城路一带开发的高层户型，多数面积在—㎡之间。这波高净值人群，如果要二次改善出来，一般不会“屈就”㎡以下户型，除非是投资。

所以，通过精研这一波年轻高端改善的居住需求，万流新邸携手著名香港设计师梁志天团队主打港式轻奢风。

万流新邸建面约㎡实景样板房

约㎡客餐厅一体，近35㎡地面均为天然大理石“蓝色妖姬”，整体横向开间有6.9米，全落地窗，东侧则为观景阳台。

四房三卫，三开间朝南，双套房设计，中间一个次卧连接南向阳台，有度的开阔视野。

主卧套房开间4.1m，进深4.2m，带大尺度采光的飘窗，主卫配置浴缸、双台盆，以及较多的收纳空间。

万流新邸样板房实景

餐厅采用经典的u形厨房，厨电配有德格品牌的油烟机、灶具和洗碗机三件套。此外，人造石台面边缘设计了止水坎，弗朗卡品牌的结晶石大单槽，及可抽拉的水槽龙头，处处体现用心的细节。

整屋配有地暖、中央空调、新风系统、东芝中央空调，而目前，万流新邸均价约3.8万元/㎡，精装标准0元/㎡，从业内人士的角度来看，这绝对是一个诚意满满的单价。

从项目往南一站路就是被萧山“翻牌子”最多的华润万象汇，往北可以享受省内大型商业综合体——信达中心（在建），以及城市之门（在建）、万象城和来福士等。

北面的教育医疗资源也同步接轨杭州，有学军中学附属文渊中学、崇文小学、杭二中分校三大民办品牌学校，以及省妇保钱江院区（在建）等。

在《飞屋环游记》里有这样一句话：“幸福是每一个微小的生活愿望的达成。”投射在都市高端改善这件事上，一个家应该满足区域高能、地段繁华、建筑时尚、居住安全耐用等条件。

那么，拥有一套万流新邸的㎡宽阔居所，或许更能在都市生活的绵延中，托付这棱角自在、长短参差的人生吧。

项目地址

杭州市心北路与建设一路交会处东约米

（地铁2号线建设一路站）

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