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中

介

什么是房地产中介？

什么是房地产中介？

简单地说就是联系房东、买家，促成交易。

具体一点就是提供房屋信息咨询、匹配带看、洽谈促成、办理贷款、手续过户、物业交接等一条龙服务

以此让买卖双方都方便快捷地达成自己的目的

再获取报酬的一类人

如家，就是这样一家

由专业中介组成的房地产中介公司！

拥有细致的服务

拥有专业的设备

拥有满墙的荣誉

“你知道月亮为什么两头尖尖中间弧形吗？”

“锋芒对外，温柔对你”

见惯了量产的温柔

所以对笨拙的真诚格外心动。

然而，很多人打心眼里排斥中介

觉得中介就是忽悠你买房

觉得通过中介买房会被坑

还不如自己买房

不但放心

还没有中间商赚差价！

其实不然！

找中介有很多隐形的好处

这些好处在你买房前看不出来

而一旦你自己买房，就会发现如果没有中介

无数的烦琐能让你身心俱疲

《黄帝内经》记载：“上工治未病，不治已病，此之谓也”

未病先防

中介就是这样，提前免除你得病的可能

然而，世上往往只有治重病的医生才算名医

才受人尊重

01

买房为什么要找中介？

自己找房：质量差，效率低

首先，二手房与新房不同。二手房现房，所见即所得；新房非现房，看不见摸不着，后期风险更高。但是二手房交易流程复杂，手续繁琐，专业性强，政策多样，对外行来说很复杂。

其次，自己去找房子，房子数量很少，质量参差不齐，价格相差极大，看中了也很难谈价，劳心劳力。而中介是周边房源的集合体，对于本区域的市场行情了如指掌，房东挂高了、挂低了，谁家卖了多少钱，哪儿卖得好，哪套在售房源性价比最高……中介都一清二楚。

如果你找到一个资质老又信得过的经纪公司及经纪人，他们会给你很多建议，保障交易安全，节约交易成本，提高交易效率。

中介可以：解说优劣，及时止损

买房者和中介之间没有利益冲突

我们只是你的置业顾问

我们会推荐性价比最高

最适合的房子给你

你看不上这家

也可以推荐其他的，直到你满意为止。

不成交不收费！

中介会努力地替顾客分析房子的优劣

优缺点都会详细地解说

或许没让你买房占到便宜

但绝不会让你吃亏

因为只有你感觉好了，合适了

才会愿意买房，才能达成交易，中介才能收钱。

私下交易的风险

如果买卖房屋进行私下交易，由于买卖双方都缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方房屋的真实情况，极易造成产权不能过户，交易途中出现各种问题，耗时耗力。对于一些特殊的房子，甚至可能因此惹上官司

此外，一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节，而且交易涉及面广、政策性强、交易金额巨大、交易时间较长等，二手房私下交易会存在诸多矛盾和纠纷。

而且，买卖二手房完成产权过户后，也并不意味着全部交易的结束，还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结算等等。

而这些琐碎的事情，在大部分时候来说都是非常棘手，甚至有些客户根本不知道要怎么办，极易因为缺乏这方面的经验而造成经济损失和引发纠纷。

为了节省“佣金”，忽视中介服务价值，使自己置身于极大的风险之中，这样得不偿失！

中介的优势

02

找房

1.海量房源/按你的要求向你推荐，快速定位/

中介一般有很多房源，可以按照你的要求替你找到喜欢的房子，也能让你有机会比较各种房屋，从而让你找到性价比最合适的房子。

2.精确定位/排除错误信息，剔除不适合的房子/

中介熟知市场行情和房价，能帮助你避免多花冤枉钱，中介可以根据你的经济承受能力和个人喜好，做精准匹配推荐。（悄悄告诉你，还可以帮你砍价哦！）

3.熟悉房子/熟悉周边，对周围配套设施了如指掌/

房地产经纪人对所服务的区域通常极为熟悉，对每个房子的位置，朝向，装修情况，房子的优点和缺点，周边配套，学校，医院，地铁，购物中心等等，都非常了解，能满足你最大的需要，为您推荐最适合的房屋。

看房

4.专业答疑/掌握最全面的楼市政策，提供专业疑难解答/

房地产经纪人掌握的楼市政策都是非常及时的，关于限购、限贷各方面政策的熟悉了解程度都远超一般的购房者，这样就能省去很多麻烦，轻松了解最新的政策，能让你毫无障碍地买到心仪的房子。

5.规避风险/确认房产真实性，避免产权纠纷/

有些房子的产权不明，或有抵押，或有欠款，或有纠纷，而这些我们都可以帮你调查清楚，避免造成财产损失和经济纠纷乃至法律官司。

6.撮合双方/约定时间，避免自己联系房东造成诸多问题/

通常你想去看房子，要提前联系房东，时常会遇到要么他在忙，要么你没时间，看房时间很难统一。你电话打多了，可能会暴露你的急切，不好砍价、甚至导致房东临时涨价；而你电话打少了，房东又可能觉得你不想买。自己联系房东，难免会造成诸多问题，如看房时间跨度大、房价上涨等，耗时耗力还耗钱！

7.带你看房/介绍房子的优劣，提供客观的建议及指导/

房地产经纪人作为第三方可以更客观地给出建议及指导，避免你因情绪化而做出错误的判断。

还能结合市场行情为你提供专业建议，让你进行更全面的判断，避免因为信息不足而导致错误的购买或者与心爱的房子失之交臂。

买房

8.商谈价格

如果顾客去找房东砍价，一来显得小气，二来极容易造成与房东冲突，比如开口砍价砍多了，房东一生气，就不愿意卖给你。再想谈，就算出到房东心理价位，房东看你不顺眼，也可能偏偏不卖，从而让你错失合适的房子。

砍价砍少了，你又会觉得买亏了。而有了我们，觉得贵了，和我们淡淡地说一声:“贵了”。我们就会帮你找房东周旋，抓住房东的卖房动机以及房屋存在的问题，帮你解决，让你不失体面又轻松地购入自己心仪的房子。

9.降低风险

/作为第三方见证/

拿房款问题来说吧，私下交易时，由于买卖双方在先过户还是先付款的问题上难以达成一致，互相缺乏信任，常发生定金或者购房款已付，却没有拿到房子的情况。我们作为中介，可以作为第三方作见证，签署协议、见证钱款交接、资金托管等等，让你购房无忧。

10.全程代办过户

/熟悉流程，免去你跑腿的麻烦，省时省力，让你一身轻松/

我们是专业的，做这一行已经十多年，天天和房子打交道，购房流程极为熟悉，在整个购房过程中，从看房选房谈判签合同，再到贷款、交易过户，我们会提供一条龙服务，能让你以最快的速度、最合适的价格、最轻松的过程、最放心的方式买到你最心仪的房子。

自尊告诉我，“这不可能”

经验告诉我，“这有风险”

情理告诉我，“这毫无意义”

但内心却轻声再说，“试试看吧”

03

3.如家的优秀

中介的好处有很多

但是黑中介也是存在的

个别不正规的公司可能会发生坑蒙拐骗的情况

利用信息差

蒙骗对这一行不了解的人

骗取房租和差价等

所以

所以

找靠谱、有经验、专业、资质老的中介

能够省去很多时间

避免很多麻烦。

如家地产，就是其中的代表。

如家地产

全名如家房地产经纪咨询有限公司

成立于年

拥有30多家门店

遍布无锡全市

且全部都是直营店

由总部统一管理

拥有严格的规章制度

且有备案资质证书及多名全国房地产经纪人

长久以来，如家一直扎根于无锡

专注于二手房的交易

拥有丰富的市场经验

以及完善的业务流程

房源多多，实力雄厚

对无锡当地的市场行情和政策法规

对所在片区的情况了如指掌

对于二手房，我们是专业的！

我们承诺，绝不赚差价！

买二手房，来如家，必定让你满意而归！

如家地产

你第一的选择

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